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其實媽媽還是很有先見之明der
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html模版 北京市1 6月20日,央行北京營管部公佈瞭2017年5月北京市貨幣信貸運行情況。
2017年1-5月北京市貨幣信貸運行平穩,流動性供給保持適度;銀行信貸結構進一步優化,房貸增速明顯回落,對實體經濟貸款快速增長,金融支持供給側結構性改革和產業轉型升級力度加大。
數據顯示,5月末,北京市本外幣存貸款餘額208806.2億元,存貸款保持平穩增長,剔除不可比因素,存貸款增速在10.1%,與上年同期基本持平。
同時,北京全市人民幣貸款餘額59873.5億元,比年初增加3254.7億元,同比增長10.1%。其中,全市外幣貸款餘額1029.9億美元,比年初增加3.4億美元,上年同期為減少146億美元。
另外,房地產信貸調控效果逐步顯現。首先,房地產貸款餘額同比增速回落。5月末,北京市金融機構本外幣房地產貸款(包括房地產開發貸款和個人住房貸款等)餘額15559.3億元,同比增長21.6%,增速降至2016年9月水平。其中,個人住房貸款餘額9235.8億元,同比增速自2016年11月的歷史高點(42.6%)回落至35.9%,增速逐月回落。
其次,新增個人住房貸款在各項貸款中的占比大幅下降。5月末個人住房貸款比年初增加907.6億元,新增額占各項貸款新增額的比重為28%,較2017年第一季度(37.6%)和2016年全年(47%)分別下降9.3個、18.7個百分點,占比趨於合理。
此外,個人住房貸款月度新增額整體下降。剔除資產證券化等因素影響,1-5月個人住房貸款實際月度新增額分別為217.7億元、197.6億元超值、144.2億元、158.9、154.1億元,仍處較高水平。
首套住房貸款平均首付比例、利率水平有所提高,首套房貸占比下降。從2016年12月開始,轄區內銀行首套住房貸款實際執行的加權平均利率從基準利率的0.86倍逐步提高至2017年5月的0.9倍;首套房貸平均首付比例從2016年6月的34.6%回升至2017年5月的39.0%;在嚴格執行首套房貸認定標準的政策作用下,首套房貸筆數占比由2016年12月份的95.2%降至2017年5月的89.5%。
另於5月末,北京全市非金融企業及機關團體本外幣貸款(主要為企業貸款)餘額46593.6億元,比年初增加2263.1億元,比上年同期多增加1128.8億元,為近三年同期最高增幅,反映出金融對企業的支持力度明顯推薦加大。與此同時,北京市本外幣各項存款餘額比年初增加3429.4 億元,人民幣存款同比增長6.7%,因企業派生存款減少導致增速降幅較大。
另據瞭解,北京市貸款結構趨於優化,高新技術、文化創意產業等行業貸款繼續高位增長,遠超貸款增速平均水平。在房地產貸款增長持續回落的同時,轄區內銀行將更多信貸資源投向高新技術、文化創意等重點領域,“脫虛向實”效果顯現。
而關於存款結構變化方面,觀點地產新媒體瞭解,住戶人民幣存款比年初增加321.5億元;非金融企業人民幣存款下降較多,廣義政府人民幣增加較多;保險、證券、基金等非銀行業金融機構人民幣存款比年初增加388.9億元。
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數據顯示,5月末,北京市本外幣存貸款餘額208806.2億元,存貸款保持平穩增長,剔除不可比因素,存貸款增速在10.1%,與上年同期基本持平。
同時,北京全市人民幣貸款餘額59873.5億元,比年初增加3254.7億元,同比增長10.1%。其中,全市外幣貸款餘額1029.9億美元,比年初增加3.4億美元,上年同期為減少146億美元。
另外,房地產信貸調控效果逐步顯現。首先,房地產貸款餘額同比增速回落。5月末,北京市金融機構本外幣房地產貸款(包括房地產開發貸款和個人住房貸款等)餘額15559.3億元,同比增長21.6%,增速降至2016年9月水平。其中,個人住房貸款餘額9235.8億元,同比增速自2016年11月的歷史高點(42.6%)回落至35.9%,增速逐月回落。
其次,新增個人住房貸款在各項貸款中的占比大幅下降。5月末個人住房貸款比年初增加907.6億元,新增額占各項貸款新增額的比重為28%,較2017年第一季度(37.6%)和2016年全年(47%)分別下降9.3個、18.7個百分點,占比趨於合理。
此外,個人住房貸款月度新增額整體下降。剔除資產證券化等因素影響,1-5月個人住房貸款實際月度新增額分別為217.7億元、197.6億元超值、144.2億元、158.9、154.1億元,仍處較高水平。
首套住房貸款平均首付比例、利率水平有所提高,首套房貸占比下降。從2016年12月開始,轄區內銀行首套住房貸款實際執行的加權平均利率從基準利率的0.86倍逐步提高至2017年5月的0.9倍;首套房貸平均首付比例從2016年6月的34.6%回升至2017年5月的39.0%;在嚴格執行首套房貸認定標準的政策作用下,首套房貸筆數占比由2016年12月份的95.2%降至2017年5月的89.5%。
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